Viele Menschen zahlen jeden Monat hohe Lohnsteuer – ohne zu wissen, dass sie einen Teil davon eigentlich in ihr eigenes Vermögen investieren könnten. Mit dem richtigen Immobilienkonzept lässt sich die monatliche Lohnsteuer nämlich deutlich reduzieren – manchmal sogar bis auf 0 €.
Das heißt: Geld, das sonst einfach weg wäre, arbeitet plötzlich für dich.
✔ Wie funktioniert das – einfach erklärt?
Eine Kapitalanlage-Immobilie erzeugt bestimmte Kosten und Abschreibungen, die vom Staat anerkannt werden.
Dadurch sinkt dein zu versteuerndes Einkommen – und damit automatisch auch deine monatliche Lohnsteuer.
Das Besondere: Du musst nicht mal auf die Steuererklärung warten.
Diese Ersparnis lässt sich sofort monatlich über den Lohnsteuerfreibetrag berücksichtigen.
So hast du direkt mehr Netto auf dem Konto.
✔ Aber wichtig: Es ist immer individuell.
Nicht jede Immobilie funktioniert für jeden. Wenn deine Steuerlast zu niedrig ist, bringt dir ein Objekt mit hoher Abschreibung (z. B. degressive AfA) nicht viel – weil du sie gar nicht ausschöpfen kannst. Umgekehrt gibt es Objekte, die für Gutverdiener steuerlich extrem stark wirken.
Genau deshalb ist es so wichtig, vorher zu schauen:
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Wie hoch ist deine tatsächliche Steuerlast?
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Welche Immobilie passt zu deiner Situation?
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Welche Abschreibungen kannst du wirklich nutzen?
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Wie viel Netto kannst du monatlich zurückgewinnen?
- Wie soll die Finanzierung angepasst werden?
✔ Das Ziel: Eine Immobilie, die sich „von selbst trägt“
Viele unserer Anleger stellen fest: Das Geld, das sie sonst Monat für Monat an Lohnsteuer gezahlt hätten,
fließt plötzlich in die Immobilie – und deckt einen Großteil der Kosten.
So wird aus Steuerlast Vermögensaufbau. Und genau hier liegt einer der größten Vorteile einer gut geplanten Kapitalanlage.
✔ Unser Angebot: Wir berechnen es individuell
Wir analysieren für dich:
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deine persönliche steuerliche Situation, in Kooperation mit namhaften Steuerberatern.
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welche Abschreibung du sinnvoll nutzen kannst,
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welche Immobilie zu dir passt,
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und wie viel Netto du monatlich zurückholen kannst.
Damit du eine Entscheidung triffst, die für dich funktioniert – nicht nur auf dem Papier, sondern in der Realität.